Отчет о ходе строительства на 31.01.2020г.
ДОМ СДАН
1) Земельный участок под строительство получен на основании договора развития застроенных территорий РЗТ №16.
2) Завершено расселение аварийно-ветхих жилых домов. 4 дома расселены за счет Новосибирск СтройМастер, 1 дом за счет Мэрии г. Новосибирска.
3) Прошла экспертиза проекта.
4) Технические условия для инженерного обеспечения объекта получены в полном объеме: для электроснабжения, для водоснабжения и водоотведения, для теплоснабжения, благоустройства.
5) Выполнен вынос инженерных коммуникаций с площадки строительства.
6) Построена и сдана трансформаторная подстанция.
Фундаменты и каркас
7) Выполнен фундамент и монтаж каркаса здания «куб-2,5» -100%.
Общестроительные работы (Стены и перегородки. Полы.Кровля)
8) Выполнена кирпичная кладка наружных и внутренних стен с 1-го по 20-й этаж, техэтажа, машинного отделения. Закончена кладка парапетов -100%.
9) Выполнены работы по устройству гипсокартонных перегородок (ГКЛ) - 100%,
10) Залит силовой бетонный пол в цокольном этаже.
11) Выполнена заливка наружних стен полистиролбетоном со 2-го по 20-й этаж – 100%.
12) Остекление окон ПВХ выполнено-100%.
13) Остекление лоджий смонтировано 100%.
14) Кровля – выполнена теплоизоляция, разуклонка ,стяжка и гидроизоляция основной кровли-100%. Выполнена гидроизоляция машинного помещения 100%.
15) Отделочные работы:
Штукатурка стен по кирпичу выполнена со 2-го по 19-й этажи. Потолки по квартирам выполнены на 100%. Выполнена шпатлевка стен и потолков в МОП. Выполнена полусухая стяжка пола в квартирах 2 - 19этаж, на техэтаже и общественных помещениях. Тротуарная плитка на переходных балконах уложена 100%, выполнена облицовка пола керамической плиткой в МОП. Заканчиваются работы по финишной отделке стен и потолков в местах общего пользования.
Внутренние спец. работы
16) Сантехработы:
сети ВиК, отопления,ливневая канализация выполнена на 100%: вертикальные стояки водопровода – 100% вертикальные стояки систем отопления с отводами по квартирам и в комнатах учета- выполнены 100%. Монтаж приборов отопления выполнен 100%. Выполнены работы по монтажу поэтажных квартирных узлов учета. В доме запущено отопление.
17) Вентиляция: Выполнено -100%.смонтированы шахты дымоудаления, установлены вентиляторы подпора воздуха в лифтовые шахты и дымоудаления, произведена их обвязка и огнезащита. Установка клапанов дымоудаления и подпора воздуха выполнена на 3-19 этажах.
18)Электромонтажные работы: выполнено 100% . Смонтировано оборудование электрощитовой с вводом кабеля КЛ-0,4 кВ; разводка по квартирам выполнена 100% Установлены квартирные щитки, распределительные коробки, розетки и выключатели в квартирах. Заканчивается установка электрических счётчиков и печных розеток по квартирам. Окончание –до 07 февраля 2019.
Монтаж слаботочных систем выполнен 100%
19) Окончен монтаж лифтов (смонтированы направляющие, произведена сборка кабин). Пуско-наладочные работы выполнены, лифты в рабочем состоянии. Проведено тех. освидетельствование лифтов.
Наружные инженерные сети:
20) Наружние сети КЛ-04 выполнены 100%.
21) Наружние сети водопровод выполнено 100%, канализация 100%.
22) Теплотрасса – прокладка трассы выполнена 100%.
23) Отделка фасада, крыльца, входы, спуски: выполнены работы по облицовке крылец и спусков бетонной плиткой.
24) Благоустройство – выполнена вертикальная планировка участка, отсыпка щебнем, отмостка здания. Работы по устройству тротуаров из бетонной плитки завершены, выполнено асфальтное покрытие проездов.
25) Ведется передача квартир собственникам под самоотделку.
26) Ведутся работы по сдаче объекта в эксплуатации.
ОБЪЕКТ СДАН
20 этажный жилой дом
по ул. Вавилова, д.7/1 (стр.).
ДОМ СДАН 14.02.2020
Разрешение на ввод в эксплуатацию №54303000-20-20 от 14.02.2020.
Компания ООО "Новосибирск Строймастер" завершила строительство 20-и этажного, одноподъездного многоквартирного жилого дома в ЖК "ТИМИРЯЗЕВСКИЙ" по адресу ул. Вавилова, д.7/1 (стр.).
Подземная 2-х уровневая автопарковка на 87 машиномест.
Документы на объект строительства:
Разрешение на строительство.
Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона №214 ФЗ.
Заключение о соответствии проекта строительства критериям, установленным постановлением правительства РФ от 22.04.19 №480.
Заключение негосударственной экспертизы.
Кадастровая выписка.
Выписка из ЕГРП.
Шаблон договора долевого участия.
Разрешения на ввод в эксплуатацию построенных объектов:
Ул. Вавилова, 7.
Ул. Вавилова, 1.
Ул. Вавилова 1Б.
Жилой дом запроектирован в 20 этажей по системе КБК («КУБ-2,5», каркас универсальный безригельный).
Застройщик: ООО «Новосибирск СтройМастер»
Заказчик : ООО «Новосибирск СтройМастер К»
Генподрядчик: ООО «МТК-Строй»
Рквизиты:
Общество с ограниченной ответственностью «Новосибирск СтройМастер»
(ООО «Новосибирск СтройМастер»)
630049, г.Новосибирск, ул. Галущака, д.4, офис 309
ИНН 5407197938, КПП 540201001
ОГРН 1025403192770
р/счет 40702810216038000003 в филиале Банк ВТБ (ПАО) г.Красноярск, БИК 040407777,
ОГРН 1027739609391, КПП 246602001,
ИНН 7702070139 к/с 30101810200000000777


Жилая недвижимость
ЖК "Тимирязевский" Жилой дом, ул. Вавилова 7/1(стр.) Сдача IV квартал 2019 года. | ||
Количество комнат | Площадь, кв.м. | Цена 1 кв.м., руб. |
Студия | 32,79 | 75 000 |
Однокомнатные | 32,46 35,70 |
75 000 |
41,44 41,42 |
75 000 | |
Двухкомнатные студии | 39,76 | 75 000 |
Трехкомнатные студии |
69,40 | 73 000 |
71,90 | 73 000 |
Офисы | Площадь, кв.м. | Цена 1 кв.м., руб. |
цоколь | 15.62; 21.28; 56.90; 84.18 |
61 000 59 000 |